Obtenir un golden visa de 10 ans sur un investissement immobilier à Dubai : les avantages et les inconvénients

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L’obtention du golden visa de 10 ans sur un investissement immobilier à Dubai est devenue une option attrayante pour de nombreux investisseurs internationaux en quête de stabilité résidentielle et de nouvelles opportunités. Cette initiative, lancée par le gouvernement des Emirats Arabes Unis, vise à attirer les investissements étrangers et à stimuler le marché immobilier de la région. En offrant une résidence à long terme et une sécurité accrue aux investisseurs et à leur famille, le golden visa représente une incitation significative pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier à Dubai.

Cet article examinera en détail les avantages et les inconvénients de cette opportunité, en mettant en lumière les implications d’un tel investissement pour les investisseurs potentiels.

Le golden visa Dubai c’est quoi?

Le golden visa Dubai sur un investissement immobilier est un programme de résidence à long terme offert par certains pays, dont les Émirats arabes unis, aux investisseurs étrangers qui réalisent des investissements immobiliers importants dans le pays. À Dubaï, par exemple, les investisseurs peuvent obtenir un visa de résidence de 10 ans en effectuant un investissement immobilier spécifique, généralement à partir d’un montant de AED 2 millions.

Ce programme vise à attirer les investissements étrangers dans le marché immobilier et à stimuler l’économie locale. En échange de leur investissement, les bénéficiaires du golden visa et leur famille peuvent résider légalement dans le pays pendant une période prolongée, bénéficiant ainsi d’avantages que nous décrirons plus tard.

Avantages de l’obtention du golden visa de 10 ans à Dubai

Le golden visa représente une voie privilégiée pour les investisseurs étrangers souhaitant établir leur résidence aux Emirats Arabes Unis sans ouvrir de société ou être employé. Ce visa offre un accès privilégié à un marché attractif ainsi que des possibilités d’expansion commerciale et personnelle.

Les avantages du golden visa sur un investissement immobilier aux Émirats arabes unis sont nombreux :

  • Profiter d’une résidence à long terme : La détention d’un Golden Visa confère à son titulaire et à sa famille une résidence aux Émirats arabes unis pour une durée de 10 ans, offrant ainsi une stabilité résidentielle sans précédent. Contrairement aux visas de résidence standard qui exigent des renouvellements tous les 2 ans, le Golden Visa élimine cette contrainte, offrant une tranquillité d’esprit et une planification à long terme pour la vie aux Émirats arabes unis. Cette caractéristique s’inscrit dans la vision du gouvernement émirati visant à attirer et à retenir les talents internationaux en offrant des avantages pratiques et une sécurité résidentielle durable.
  • Être son propre sponsor : Traditionnellement, les visas de résidence aux Émirats arabes unis nécessitent un sponsor, qu’il s’agisse de l’employeur ou d’un membre de la famille. Cependant, le Golden Visa offre une alternative en permettant aux titulaires d’être leur propre sponsor. Cette autonomie accrue simplifie les changements professionnels et offre une flexibilité sans précédent pour les travailleurs étrangers, leur permettant de changer d’emploi sans avoir à annuler leur visa de résidence précédent.
  • Sponsoriser les membres de sa famille : Outre les avantages pour le titulaire du visa, le Golden Visa offre également la possibilité de sponsoriser les membres de la famille, y compris les enfants jusqu’à l’âge de 25 ans et les fils handicapés de manière indéfinie. Cette disposition garantit une stabilité résidentielle pour toute la famille, même en cas de décès du titulaire principal, offrant ainsi une sécurité et une continuité inégalées.
  • Séjour illimité à l’étranger : Contrairement aux visas de résidence standard qui deviennent généralement nuls après une période prolongée à l’étranger, le Golden Visa offre une flexibilité sans précédent en permettant aux titulaires de séjourner à l’extérieur des Émirats arabes unis sans limite de temps. Cette disposition est particulièrement avantageuse pour les expatriés qui ont des engagements à l’étranger, offrant une gestion aisée des voyages internationaux sans affecter la validité de leur visa de résidence.
  • Embaucher des domestiques en illimité : Une autre caractéristique avantageuse du Golden Visa est la possibilité de sponsoriser un nombre illimité d’aides domestiques. Cette flexibilité offre un soutien logistique essentiel pour mener une vie confortable aux Émirats arabes unis, simplifiant la gestion des besoins domestiques et offrant un niveau de confort supérieur pour les titulaires du Golden Visa et leur famille.

Inconvénients de l’obtention du golden visa de 10 ans à Dubai

Bien que le programme de Golden Visa des Émirats arabes unis offre plusieurs avantages aux individus éligibles, les demandeurs doivent être conscients des inconvénients potentiels et des considérations à prendre en compte. Voici quelques inconvénients liés au Golden Visa :

  • Exigences financières : Le programme Golden Visa implique généralement un engagement financier significatif, tel qu’un investissement minimum dans l’immobilier ou une entreprise (dans notre cas, la valeur du bien doit être d’au minimum AED 2 millions). Cela peut désavantager les individus ayant besoin de ressources financières supplémentaires.
  • Risques d’investissement : Investir dans l’immobilier ou une entreprise aux Émirats arabes unis comporte des risques inhérents, tout comme tout investissement. La valeur des actifs peut fluctuer, et il n’y a aucune garantie de profit
  • Dépendance économique : Votre éligibilité au Visa Doré peut être liée à vos investissements ou activités commerciales aux Émirats arabes unis. Si votre investissement ou votre entreprise rencontre des difficultés financières, cela pourrait avoir un impact sur votre statut de visa.
  • Exigences de renouvellement : Ce type de visa a généralement une période de validité limitée (par exemple 10 ans). Vous devrez peut-être remplir certaines conditions pour renouveler le visa, telles que le maintien de votre investissement. Veuillez le faire pour éviter l’annulation du visa.
  • Différences culturelles et de style de vie : Déménager dans un nouveau pays, surtout avec une culture et un mode de vie différents, peut être difficile pour certains individus et leurs familles. S’adapter à un nouvel environnement et une nouvelle culture peut prendre du temps.
  • Séparation familiale : Si vous avez des membres de votre famille qui ne sont pas éligibles pour le Golden Visa ou qui ne remplissent pas les critères du programme, vous pourriez être confronté à des défis liés à la séparation familiale.
  • Considérations fiscales : Bien que les Émirats arabes unis ne prélèvent pas d’impôt sur le revenu personnel, les obligations fiscales dans votre pays d’origine peuvent toujours s’appliquer. Vous devriez considérer les implications fiscales de vos activités financières aux Émirats arabes unis.

 

En résumé, l’obtention du golden visa de 10 ans à Dubai grâce à un investissement immobilier offre des avantages significatifs en termes de liberté de mouvement, d’avantages fiscaux et d’accès à des services de qualité, mais nécessite une analyse minutieuse des risques et des exigences financières associées.

Pour plus d’informations et de conseils, nous vous invitons à nous contacter à l’adresse suivante support@merritt.ae.